Vợ chồng tôi chỉ có 200 triệu và vẫn có thể mua nhà ở thành phố Hồ Chí Minh

Dưới đây, tôi chia sẻ câu chuyện về một gia đình mua nhà với Hoàng Hải, một kỹ thuật viên máy tính 29 tuổi.

Khi chồng tôi và tôi kết hôn vào cuối năm 2013, khi chúng tôi kết hôn, hai chúng tôi đã tiết kiệm được hơn 100 triệu đô sau nhiều năm làm việc chăm chỉ. Trước đám cưới, cả hai đều muốn mua nhà, nhưng số tiền quá nhỏ nên kế hoạch tạm thời bị gác lại, chờ thêm tiền tiết kiệm. Để tiết kiệm tiền và mua nhà, chúng tôi chỉ có một đám cưới làng quê đơn giản, một đám cưới nhỏ cho bạn bè thành phố và đồng nghiệp chụp ảnh trực tiếp tại Sài Gòn, vì vậy đây không phải là rẻ. – Sau đám cưới, bố mẹ đã cho chúng tôi tiền để ăn mừng và những đồng tiền vàng cho của hồi môn. Do đó, tài sản của cặp đôi này tăng thêm khoảng 100 triệu. Vì vậy, có hơn 200 triệu, chúng tôi ngay lập tức bắt đầu xem xét mua nhà, rồi sinh con. Tất nhiên, chỉ có thể mua và bán 200 triệu đồng Việt Nam. Thu nhập hàng tháng của tôi khoảng 20 đến 23 triệu (thu nhập của vợ tôi khoảng 8 triệu, thu nhập hàng năm của tôi khoảng 12 đến 15 triệu, tùy theo thời gian trực tuyến có sẵn), tôi hy vọng tôi có thể vay 500 triệu Việt Nam Đồng, tôi sẽ nhận được khoảng 10 triệu đồng tiền Việt Nam chi phí sinh hoạt hàng tháng. Do đó, chúng tôi đang tìm kiếm nhà ở 700 triệu hoặc ít hơn.

Cho dù đó là trên đất hoặc trong căn hộ, chúng tôi muốn có được nhà ở ngay lập tức. Tuy nhiên, khi chúng tôi đang tìm nhà trên mặt nước, chúng tôi chỉ tìm thấy những ngôi nhà bốn tầng trong các con hẻm sâu và chia sẻ giấy viết tay hoặc sổ đỏ với một số gia đình khác, vì vậy họ không dám mạo hiểm. Sau khi khám phá căn hộ ở tất cả các khu vực Tân Phú, Thủ Đức, Bình Tân, Nhã và Bình Chánh ở quận 12, chúng tôi quyết định mua căn hộ 59 mét vuông của Bình Tân với giá 730 triệu đồng. Mặc dù cách trung tâm đủ xa (chồng tôi và tôi làm việc ở quận 1), chúng tôi không chặn đường Võ Văn Kiệt, nên chỉ mất 40 phút để đi bộ 14 đến 15 km.

May mắn thay, chúng tôi đã vay 150 triệu bạn bè, vì vậy chỉ có 380 triệu tài liệu vay ngân hàng. Chúng tôi vay tiền từ ngân hàng do chủ sở hữu căn hộ đề xuất, vì vậy các thủ tục không khó khăn lắm và thu nhập của chúng tôi có thể chấp nhận được. Đối với một ngôi nhà trả 700 triệu đô la (chúng tôi giữ 5% cho đến khi nhận được sổ đỏ để trả cho các nhà đầu tư), chúng tôi vẫn còn 40 triệu không chắc chắn. Thời gian cho vay là 12 năm và lãi suất hàng năm khoảng 10-11% (chỉ bằng nửa đầu khuyến mãi của chúng tôi, vì vậy chúng tôi chỉ cần trả lãi 8% mỗi năm. Lãi suất thả nổi bằng lãi suất tiết kiệm thường xuyên 12 tháng của tiền gửi ngân hàng + 3 %). Chúng tôi chỉ trả 2,65 triệu tiền gốc mỗi tháng, với lãi suất tối đa 3,5 triệu.

Sau khi thanh toán ngân hàng, chúng tôi vẫn còn khoảng 14-17 triệu chi tiêu. Mỗi tháng, nhưng hai vợ chồng chỉ tiêu khoảng 10 triệu, nên hầu như không có tiền tiết kiệm. Bởi vì chúng tôi đang nợ nần rất nhiều, chúng tôi không vội mua bất cứ thứ gì cho ngôi nhà mới, chỉ cần lấy các thiết bị cũ từ khách sạn và tái sử dụng chúng. Ưu điểm của việc xa trung tâm là thực phẩm và các dịch vụ khác khá rẻ. Mỗi ngày, vợ tôi chỉ cần 100.000 đồng để đi chợ gần nhà. Cô ấy vẫn có thể nấu ba bữa cho hai vợ chồng. Mỗi ngày nấu ăn uể oải, chúng tôi cũng có một bữa sáng giá rẻ gần nhà, một chiếc bánh ướt 10.000 đồng, một tô mì 15.000 đồng. Chúng tôi ăn trưa để ăn tối, đôi khi bên ngoài. Làm tóc, rửa xe, sửa chữa trong khu vực của chúng tôi … những dịch vụ như vậy rất rẻ. -Trong năm 2015, tổng tiền thưởng của Tết và tiền lương hàng tháng của 13 nhân viên này đã vượt quá 60 triệu, cộng với tiết kiệm 160 triệu mỗi tháng. Chúng tôi đã hoàn trả 20 triệu người quen, trả 130 triệu euro cho ngân hàng (chấp nhận mức phạt 2% tiền gốc và trả trước) và chỉ giữ lại 10 triệu ngày nghỉ lễ. Do đó, một năm sau, nợ ngân hàng của chúng tôi chỉ còn 220 triệu, còn nợ trí tuệ là 130 triệu. Vào giữa năm 2015, vợ tôi sinh con đầu lòng. Vợ tôi có hai bảo hiểm sức khỏe (bảo hiểm y tế công cộng, là công ty bảo hiểm mà công ty mua cho nhân viên), vì vậy chúng tôi không phải trả quá nhiều cho việc sinh con, nhưng chúng tôi nhận được. Tận hưởng dịch vụ tốt. Chúng tôi vẫn không phải sử dụng hạn ngạch 40 triệu.

Mặc dù trong thời gian nghỉ thai sản của vợ tôi, cả gia đình sống bằng thu nhập của tôi, chúng tôi không quá khó khăn: cho con bú, quần áo và tã lót đặc biệt cần thiết. Khi tôi gặp, bà tôi chăm sóc cháu trai và về nhà mỗi tuần để mang thức ăn …). Vào cuối năm 2015, vợ tôi nhận được trợ cấp nghỉ thai sản, cộng với phí bảo hiểm Tết của hai vợ chồng, chúng tôi đã huy động 100 triệu đô la Mỹ để trả nợ gốc của ngân hàng. Sau Tết 2016, số dư khoản vay của chúng tôi đối với ngân hàng là 90 triệu euro và nợ trí tuệ là 130 trieu .

Sau Tết, chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc chăm chỉ để tuân thủ các quy tắc thanh toán của ngân hàng. Vào ngày 30 / 4-1 / 5, tôi nhận được tiền thưởng 10 triệu đồng, và chúng tôi tích lũy được nhiều tiền hơn mỗi tháng, tổng cộng là 30 triệu, chúng tôi đã mang nó trở lại ngân hàng, và bây giờ là số dư còn lại của gia đình tôi. Ngân hàng chỉ có khoảng 50 triệu.

Nếu cuộc sống có thể ổn định như bây giờ, vào cuối năm nay, chúng tôi chắc chắn sẽ trả nợ cho doanh nghiệp ngân hàng nợ và có thể trả một phần cho kiến ​​thức của chúng tôi.

HoàngHải

Chia sẻ câu hỏi và kinh nghiệm mua sắm của bạn (và thông tin liên hệ) tại đây. Thông tin cá nhân của độc giả sẽ được giữ bí mật.

0 Comments