Tôi “tính cua trong lỗ” khi mua nhà

Đây là một phần nội dung từ Nguyễn Anh Tuấn, 32 tuổi, hiện đang sống ở thành phố Hồ Chí Minh. Nội dung nói về tính toán sai lầm của anh khi mua nhà.

Năm 2015, chồng tôi và tôi tích lũy được 1 tỷ, nên tôi bắt đầu lên kế hoạch. Kế hoạch mua nhà. Tổng thu nhập tiền lương chính thức là khoảng 30 triệu nhân dân tệ mỗi tháng. Cặp vợ chồng có kế hoạch vay thêm từ ngân hàng, nhưng chỉ dám vay khoảng 500-600 triệu để trả nợ. Với thu nhập ròng một năm, tôi không thể mua một căn hộ như vậy vì mặc dù số tiền nhỏ, tiêu chuẩn rất cao: Tôi muốn không xa trung tâm thành phố, cách cộng đồng khoảng 7 km, vì hai vợ chồng làm việc ở Quận 1. Donith muốn quá sâu hoặc quá hẹp trong hẻm, bạn phải mất ít nhất 4 chiếc taxi, diện tích của ngôi nhà có thể nhỏ, nhưng không dưới 30 mét vuông, cộng đồng yên tĩnh với dân số đông.

Chúng tôi chắc chắn rằng nếu chúng tôi không thể tìm được một ngôi nhà vừa ý, chúng tôi sẽ không mua nhà. Chúng tôi cố gắng trồng trọt và kiếm thêm tiền để mua nhà.

Tuy nhiên, năm 2015, khi giá nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh tăng nhanh, cặp đôi đã “rung chuyển”. Nếu bất động sản tiếp tục tăng trưởng với tốc độ cao như vậy và tốc độ tăng trưởng thu nhập của chúng ta vẫn rất chậm, thì khi nào chúng ta có thể mua một ngôi nhà, có lẽ chúng ta có thể sống trong một ngôi nhà thuê suốt đời? Do đó, sau Tết 2016, khi tôi bắt gặp một ngôi nhà trong một con hẻm nhỏ cách Tân Phú chưa đầy 2m, có thông tin mở đường cho chúng tôi. Chúng tôi rất vui và quyết định chấp nhận so sánh. Lên kế hoạch mua thêm khoản vay ngay lập tức. Ngay cả hai vợ chồng cũng hạnh phúc vì sau khi chúng tôi mở đường giá đất, chúng tôi có thể bán căn nhà để đến gần trung tâm thành phố hơn, bởi vì dù sao, nơi này cách nơi làm việc của vợ tôi khoảng 9 km. .

Đó là một mảnh đất rộng 58 mét vuông, rộng 5,2 mét vuông, nhưng trên tài liệu nhận dạng 50 mét vuông, một ngôi nhà rộng 40 mét vuông với diện tích 120 mét vuông, giá là 2,2 tỷ đô la Mỹ. Bằng cách phát hiện một số ngôi nhà xung quanh ngoại trừ xác chết, người dân cũng đã bán đất với giá khoảng 300 – 35 triệu mét vuông. Đối với những ngôi nhà trên đường lái xe liền kề, giá đất khoảng 40-45 triệu đồng mỗi mét vuông. Chủ sở hữu biết rằng anh ta đang mắc nợ. Sợ mất một khoản lớn, chúng tôi đã tìm thấy các tài liệu pháp lý chỉ trong ngày đầu tiên sau khi kiểm tra nhà, và chúng tôi đã ngay lập tức ký gửi mà không phải lo lắng về môi trường sống và hàng xóm.

Bốn tháng sau khi chúng tôi trở lại, khu vực địa phương bắt đầu mở rộng đường lái xe, và mỗi ngôi nhà bị đẩy lùi 1,2m. Bởi vì ngôi nhà của tôi bên kia đường là một khoảng sân nhỏ và một vài cây, việc mua lại đất sẽ không ảnh hưởng nhiều đến cấu trúc của ngôi nhà. Chúng tôi đã mất hơn 6 mét vuông. Khoản bồi thường được tính dựa trên giá đất của tiểu bang dưới 5 triệu mỗi mét vuông, cộng với các bức tường được xây dựng lại, tổng cộng hơn 25 triệu đô la Mỹ.

Đường Uvet, tường ngoài của nhà tôi được thông gió tốt. Tuy nhiên, hai ngôi nhà ở đầu hẻm không bị lõm xuống. Chúng tôi vẫn không thể đi taxi ở cửa, chúng tôi vẫn phải đi bộ khoảng 400m đến đường chính. Bởi vì đây là một dự án khu phố nhỏ, khu phố không nghiêm ngặt. Từ đó trở đi, chúng tôi phải chấp nhận nút cổ chai ở đầu hẻm, và giao thông bị tắc nghẽn vào buổi chiều và chiều.

Vì những con hẻm của ô tô không thể tiếp cận, giá trị ngôi nhà của họ không tăng nhiều, nhưng chúng tôi đã mất hơn 6 mét vuông đất. Những ngôi nhà xung quanh nhà tôi đang rao bán. Ngoại trừ nhà ở, giá đất chỉ khoảng 35 triệu nhân dân tệ / m2. Vì vậy, ngôi nhà của tôi chỉ có thể được bán với giá 2,2 tỷ đô la với mức giá ban đầu tôi mua. Đồng thời, khoản vay ngân hàng 1,2 tỷ đô la có thời hạn 15 năm và trả nợ hàng tháng khoảng 18 triệu đô la khiến chúng tôi rất dễ bị tổn thương. Tôi muốn biết liệu tôi nên bán nhà để làm cho cuộc sống của tôi dễ dàng hơn, hay chỉ muốn kiếm một số tiền để trả nợ cho cuộc sống của tôi và trả lại tiền ngân hàng. Bất động sản ở đây.

0 Comments