Vay mượn ngân hàng, vợ chồng tôi có 2 tay trong 7 tháng.

Đây là cô Thủy, 33 tuổi, sống ở tỉnh Bình Dương, chia sẻ lịch sử mua đất và chi tiêu hộ gia đình.

Chồng tôi và tôi kết hôn vào cuối năm 2015. Chồng tôi năm nay 5 tuổi. Hơn tôi. Chúng tôi không có con. Chồng tôi làm việc ở thành phố Hồ Chí Minh, còn tôi làm việc ở Bình Dương. Tiền lương hàng tháng của tôi khoảng 4,5 triệu và chồng tôi khoảng 14 triệu. Ngoài ra, thu nhập cố định của tôi là khoảng 2-3 triệu. Khi lên kế hoạch cho đám cưới, chúng tôi quyết định sống ở Chow Du Mote, tỉnh Bình Dương.

Trước đó, tôi đã thế chấp 50 triệu đồng. Chồng tôi có khoảng 250 triệu, nhưng anh ấy cho người khác mượn. Vậy theo lý thuyết chúng ta có 200 triệu. Chồng tôi đã trả lại cho tôi 20 triệu đô la Mỹ để trả các khoản nợ ngân hàng dưới danh nghĩa của tôi. Tất nhiên tôi đã không sử dụng số tiền này vì tôi không muốn sử dụng tiền của bạn để trả nợ. Sau đó, tôi quyết định mua đất vì cả hai chúng tôi đều kiếm sống từ nông thôn.

Bằng cách chọn mua đất, tôi thấy rằng chúng tôi có khả năng trả nợ, nhưng chúng tôi không có tiền. Tôi đã làm nó ở trung tâm tỉnh Bình Dương, và đất xung quanh thì hơi đắt. Do đó, tôi đã chọn một khu vực cách văn phòng của mình 9 km và cách Trung tâm hành chính mới Bình Dương 10 km.

Sau khi tham khảo ý kiến ​​từ ba đến bốn con cò địa phương, bắt đầu từ tháng 11 năm 2015, tôi đã chọn chấp nhận một khu đất thổ cư rộng 5x30m với diện tích 280 triệu đồng nằm trong khu định cư gần hướng phát triển thủ công nghiệp. Chủ sở hữu cho phép tôi thanh toán qua ngân hàng, có thể thế chấp mảnh đất mà tôi sẽ mua. Đầu tiên, tôi gửi 280 triệu đô vào tài khoản tạm thời của chủ sở hữu. Việc mua bán đã thành công trong khoảng 3 tuần, đất được đăng ký với tên của chúng tôi và ngân hàng đã mở một tài khoản cho chủ nhà. Do đó, chúng tôi có 280 triệu Euro tiền đất và nợ ngân hàng, và thời gian vay là 4 năm. Vào cuối năm 2015, tôi đã thu được tất cả tiền thưởng, tiền lương và số tiền tôi tích lũy được trong năm để trả số tiền tôi đã vay trước khi kết hôn 50 triệu. Khi người chồng nhận được 70 triệu đô la Mỹ mà trước đây anh ta đã cho người khác vay, chúng tôi đã ngay lập tức trả lại tiền gốc cho ngân hàng. Tôi cũng lấy tiền sau đám cưới đến ngân hàng. Chúng tôi chỉ giữ khoảng 25 triệu trang sức.

Tính đến tháng 12 năm 2015, chồng tôi và tôi đã trả gốc ngân hàng hàng tháng và lãi 10 triệu đô la Mỹ. Số tiền còn lại (gần 10 triệu đô la Mỹ) tôi đã chi 2 triệu đô la Mỹ cho gia đình của cả hai bên và 1,5 triệu đô la Mỹ để trả tiền thuê nhà, tiện ích và Internet. Chúng tôi thuê một ngôi nhà gần khu đất đã mua và hứa sẽ trồng rau trực tiếp trên chính mảnh đất của chúng tôi. Chế độ ăn uống của chúng tôi rất đơn giản và lành mạnh. Mỗi khi chúng tôi trở về quê hương, chúng tôi sẽ không ngần ngại mang thức ăn về nhà và để tủ lạnh ăn dần. Chúng tôi ăn sáng tại nhà và ăn tối vào ban đêm để tiết kiệm tiền và bảo vệ sức khỏe của chúng tôi.

– Khi có thu nhập bất ngờ, chúng tôi mua quần áo, mua quần áo. Đối với những thứ khác, mua 50 tỷ thẻ điện thoại. Tôi thường mua các thiết bị điện với số lượng lớn để tiết kiệm tiền: Tôi mua gel tắm từ những người quen ở Mỹ, và gội đầu khoảng 1-2 triệu lần mỗi lần, và sử dụng chúng gần như quanh năm. Chất tẩy rửa được mua hoàn toàn trong một túi 6 kg, và chất lỏng giặt hoàn toàn được mua trong một chai 4 lít. Tôi đã mua rất nhiều nhu yếu phẩm và phải mất vài tháng để hoàn thành. Tôi thường mua chúng vào đầu tháng hoặc khi tôi có thu nhập bất ngờ, và họ sẽ mua chúng sớm.

Sau đó, chúng tôi nhận được khoản vay 50 triệu đô la từ bên ngoài – chồng tôi đã cho tôi vay không lãi suất và chúng tôi đã sử dụng tiền để trả nợ ngân hàng ban đầu. Tính đến tháng 6 năm 2016, khoản vay ngân hàng của chúng tôi cho việc mua đất chỉ là 80 triệu euro. Tổng số nợ của hai yếu tố này là 130 triệu. Chồng tôi vẫn còn 150 triệu đô la để cho người khác vay, nhưng anh ấy vẫn chưa trả hết. Do đó, bằng cách cộng và trừ hai đại lượng này, chúng ta vẫn có 20 triệu trên lý thuyết. Bởi vì chúng tôi trả trước các tháng lãi trước, giờ chúng tôi chỉ có thể trả dưới 500.000 tiền lãi hàng tháng (đối với khoản vay 80 triệu chưa thanh toán). Lần này tôi quyết định mua đất gần nơi làm việc để làm đất có lãi. Tôi liên lạc với cò súng và tiến về phía cánh đồng. Anh ta tìm cho tôi một mảnh 8x19m với giá 730 triệu đồng. Có 8 phòng cũ với thu nhập hàng tháng khoảng 5 triệu nhân dân tệ, cách văn phòng của tôi 4 km, đường xá thuận tiện và gần trung tâm thành phố.

Tôi vẫn mua những thứ như lần trước, c là như thế. Chấp nhận đất bạn định mua từ ngân hàng. Đầu tiên, tôi tiết kiệm được 40 triệu đô la cho chủ nhà. Từ ngày gửi tiền đến ngày ký khoản vay ngân hàng, tôi tiếp tục gửi tiền, và tôi đã gửi thêm 30 triệu, vì vậy tôi chỉ vay được 660 triệu đô la Mỹ trong thời gian 15 năm. Về lý thuyết, tôi phải trả khoảng 3,8 triệu đô la tiền gốc và khoảng 5,5 triệu đô la tiền lãi mỗi tháng. Tuy nhiên, hiện tại tôi đang duy trì khoản thanh toán 10 triệu đồngRoot hàng tháng. Khi tôi nhận được tiền lãi, tôi đã thu tiền từ khách sạn và bù lại bằng cách thêm 500.000 đô la vào ngân hàng. Tôi tin rằng thông qua phương thức chi tiêu này, tôi sẽ thoát khỏi gánh nặng nợ nần trong ba đến bốn năm tới. Nếu tôi có con, tôi sẽ hạ lãi suất ban đầu để chăm sóc con, nhưng ít nhất cũng giống như lãi suất ngân hàng. Tôi cũng có cơ hội chọn một kế hoạch cho vay có thể hạ lãi suất gốc và trả trước mà không bị phạt.

Bây giờ, chúng tôi có thu nhập mỗi tháng: 4,5 triệu tiền lương của tôi + 14 triệu tiền lương + chồng + 5 triệu lương hưu là cố định, và khoảng 2 đến 3 triệu không phải là thu nhập cố định. Tôi đã trả hai khoản vay 15-16 triệu USD / tháng cho ngân hàng. Cả hai cha mẹ vẫn có mối quan hệ thành viên khoảng 2 triệu mỗi tháng. Số tiền còn lại khoảng 6,5 triệu, chúng tôi chi cho gia đình và thực phẩm. Do đó, chúng tôi vẫn có khoản thặng dư vài triệu để theo kịp số tiền trả cho ngân hàng vào tháng tới.

Hiện tại, chồng tôi đang yêu cầu trở lại làm việc, mức lương của anh ấy có thể thấp hơn bây giờ, nhưng tôi không cảm thấy áp lực. Nếu chồng tôi giảm lương, tôi chỉ trả cho ngân hàng trung bình 7 triệu đô la tiền gốc mỗi tháng, điều này thật tuyệt. Tôi hài lòng với cuộc sống của tôi.

Thủy

chia sẻ kinh nghiệm và câu hỏi của bạn về việc mua bất động sản ở đây.

0 Comments