Tôi gặp khó khăn khi mua đất chưa được chia

Bức ảnh dưới đây là của anh Nguyễn Văn Heung, 30 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh.

Vào tháng 8 năm ngoái, vợ tôi và tôi đã tìm thấy một mảnh đất gần quận 2. 9. Thành phố Hồ Chí Minh, giá 17 triệu / m2. Phần phía trước của trang web rộng 8m và rộng 3×21, nằm giữa hai hàng khách sạn. Vào thời điểm đó, giá đất khoảng 18-20 triệu mỗi mét vuông, nhưng tôi đã có cuốn sách của riêng mình, và mảnh đất tôi muốn mua phải chờ một cuốn sách khác.

Người bán đất của chúng tôi là con út trong ba anh chị em. bạn. Ông nói rằng cha mẹ ông sở hữu hơn 600 mét vuông đất, đã được giao cho con cái của họ trong một thời gian dài. Mọi người đã xây dựng một ngôi nhà trên tài sản của họ. Lúc đó, gia đình đang chuẩn bị nộp tài liệu cho cơ quan quản lý địa chính để yêu cầu sổ đỏ.

Vì có một khoản nợ ngân hàng cần giải quyết, anh ta muốn bán một nửa đất. Mẹ đưa tiền để trả nợ. Nhân tiện, gia đình đang tách cuốn sách này, và nó cũng sẽ tách cuốn sổ đất cho chúng tôi. Chúng tôi đã gặp anh chị em của mình, họ rất thoải mái và không cản trở công việc của đứa trẻ nhỏ nhất. Lúc đó, bố mẹ tôi trở về miền Bắc, nên chồng tôi và tôi không thể gặp nhau.

Vì giá rẻ, vợ chồng tôi rất hạnh phúc. Chúng tôi cũng tin tưởng vào những người đã giới thiệu chúng tôi đến vùng đất này, vì vậy chúng tôi đã quyết định mua nó và phải mất một thời gian dài để làm giấy tờ vì chúng tôi thực sự không có tiền để xây dựng nó ngay lập tức. Để tránh duyệt nhiều giấy tờ, người bán đã đồng ý chuyển tên của anh ta từ sách của cha mẹ sang chúng tôi, điều đó có nghĩa là chúng tôi sẽ bán đất theo lệnh của cha mẹ thay vì cha. Mẹ đã cho anh ta đất của mình và sau đó bán lại cho chúng tôi.

Chúng tôi biết rằng đất của chúng tôi không có tranh chấp, vì vậy chúng tôi quyết định ký gửi 300 triệu đồng để giữ đất. Nếu anh ta không còn bán chúng tôi nữa, anh ta sẽ phải trả cho chúng tôi 600 triệu đô la. Nếu không, chúng tôi sẽ không tính bất kỳ khoản tiền gửi nào. Nếu vì lý do nào đó, cuốn sách không thể tách rời, anh ta sẽ trả lại tiền đặt cọc cho chúng tôi.

Tuy nhiên, theo quy định của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh từ năm 2014, diện tích đất chia tối thiểu ở Quận 9 phải là 50 m2 và chiều rộng tối thiểu phải là 4 m. Do đó, đất chúng tôi dự định mua không đáp ứng yêu cầu. Nếu chúng tôi cố gắng bán, người bán sẽ phải giảm chiều rộng thêm 1m, điều này sẽ lấn chiếm các ngôi nhà hiện tại của chúng tôi. Đất chúng tôi đã mua sẽ trở thành 4×21. Người bán đã lên kế hoạch sửa chữa nhà để cắt đất, nhưng gia đình anh ta khuyên anh ta không nên bán nó, kẻo sẽ có người lạ đi cùng. Cha mẹ anh không còn ký vào các tài liệu, vì vậy chúng tôi không thể tách sách.

– Chúng tôi đã dành 4 tháng để chờ tin nhắn rằng anh ấy không thể tách cuốn sách. Sau đó, anh ta đã không hoàn trả tiền đặt cọc vì anh ta đã bỏ lỡ nó. Sau một thời gian tranh luận, liệu có nên trả 300 triệu hay 600 triệu đô la Mỹ, cuối cùng chúng tôi cũng kiếm được 310 triệu đô la Mỹ tiền gốc, cộng với lãi suất ngân hàng trong thời gian đó.

Điều quan trọng nhất là phải chờ đợi. Đối với mảnh đất này, chúng tôi đã mất cơ hội mua đất khác. Mặc dù cho đến nay, giá đất xung quanh khu đất mà mọi người hy vọng sẽ mua từ đó đã tăng lên, bất động sản trong thành phố đang hạ nhiệt. Chưa kể hành trình, những cuộc cãi vã đã khiến chúng tôi mất rất nhiều thời gian và sức lực và khiến cuộc sống trở nên mệt mỏi.

Mạnh Hùng

chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà ở của bạn tại đây

0 Comments