Mua nhà ba lần, tôi không bao giờ để mình bị choáng ngợp

Chỉ gần trung tâm, anh mua nhà đi làm gần văn phòng, nên Tuấn Nam không quá mệt mỏi để tìm chỗ ở. Bằng cách mua nhà dự án và thanh toán đúng hạn, nó sẽ không gây áp lực quá lớn đối với các quỹ. Anh không bao giờ để mình nợ ngân hàng quá lâu. Sau khi tính toán hợp lý, giờ đây anh ta sở hữu một căn hộ, có thể thuê thêm đồ đạc, có thể lái xe trong một chiếc xe giá cả phải chăng và có thể tận hưởng một cuộc sống thoải mái mà không nợ nần. Đây là chia sẻ của anh ấy:

Năm 1997, tôi bắt đầu làm việc tại một văn phòng ở quận đầu tiên với mức lương 1,5 triệu đồng. Công ty của tôi chuyên cung cấp dịch vụ cho các công ty nước ngoài, vì vậy tôi vẫn có thu nhập hợp pháp và không thường xuyên, nhưng tôi có thể nhận thêm thu nhập 3-4 triệu mỗi tháng. Lúc đó, tôi sống trong một ngôi nhà thuê với một vài người già, và tiền thuê nhà không đáng kể. Thế là hai năm sau, tôi có gần 90 triệu.

Lúc đó, tôi đã bán 81 chiếc ô tô mà gia đình tôi đã mua khi tôi tốt nghiệp. Lúc đó, tôi đã khấu trừ 20 triệu đô la Mỹ và mua một chiếc xe máy Dream Thai (một chàng trai trẻ). . Đồng thời, tôi thấy rằng ở quận 4 bên cạnh văn phòng của tôi, họ đang dọn dẹp và xây dựng nhiều căn hộ mới ở quận 3 và 6. Giá bất động sản (dự án) là khoảng 2,2. -2,5 triệu / mét vuông, trả theo đợt. Tôi lập tức đăng ký một căn hộ rộng 60 mét vuông với hai phòng ngủ với giá dưới 140 triệu euro. Ban đầu, tôi chỉ cần trả 30% giá trị căn nhà. Khi tôi trở về nhà vào giữa năm 2000, tôi đã phải trả số dư và tôi có thể dễ dàng trả hết mà không cần vay. Tôi có đủ tiền để mua đồ nội thất và phụ kiện cho căn hộ và kết hôn.

Năm 2002, tôi chuyển công việc sang một công ty FDI. Thu nhập của tôi chỉ là tiền lương, nhưng nó không tệ. Tôi bắt đầu với mức lương 500 đô la Mỹ (khoảng 7,5 triệu đô la Mỹ) vào năm 2002.

Năm 2004, tôi tích lũy được 300 triệu đô la Mỹ. Tôi không biết gì về vàng và đất, nhưng nó không tốt để giữ lại tiền. Tôi tiếp tục mua một căn hộ thứ hai rộng 98 mét vuông gần Ben Van Don ở quận 4, gần dự án, với giá gần 800 triệu euro. Thanh toán nhà ở được thanh toán theo từng giai đoạn. Vì vậy, trong giai đoạn đầu tiên, tôi không mượn gì cả. Bởi vì thu nhập của tôi ổn định, rất dễ tìm được một ngân hàng cho vay. Khi tôi nhận nhà năm 2008 và chuyển vào ở, tôi chỉ còn nợ ngân hàng 100 triệu đồng.

Sau khi chấp nhận căn hộ thứ hai, tôi cũng đã bán căn hộ đầu tiên. Vì nhà tôi ở một vị trí tốt, gần quận 1 và thị trường bất động sản rất nóng, tôi có thể dễ dàng bán nó với giá 1 tỷ đô la. Tôi đã dùng tiền để trả nợ ngân hàng 100 triệu đồng. Tôi đã mua và sửa nó. Tôi vẫn còn 800 triệu.

Tôi “gửi” tiền vào quý mới của khu vực Hoong Dieu. Trong căn hộ. Dự án vừa mới khởi động lại sau phần còn lại với diện tích 110 mét vuông. Tôi đã mua nó với giá 2,3 tỷ đô la Mỹ. Do thanh toán đúng hạn, tôi thực sự chỉ cần vay tiền từ giai đoạn thứ hai cho đến khi tôi mua nhà và chuyển đến vào cuối năm 2010 (tôi chỉ trả 95% tổng giá trị của ngôi nhà), sau đó tôi đã chi tiền để sửa chữa, và sau đó Tôi đã vay 800 triệu từ ngân hàng. Đây là căn hộ tôi đang sống bây giờ.

Sau khi chuyển đến Hoàng Diệu, tôi đã bán căn hộ cho Bến Vân Đồn. Vào thời điểm đó, thị trường bất động sản rất khó khăn, nhưng vì gần quận 1 và có cơ sở hạ tầng tốt, ngôi nhà vẫn dễ dàng được bán với giá 2,5 tỷ đô la Mỹ. Sau khi trả hết nợ ngân hàng, đến cuối năm 2010, tôi có 1,7 tỷ đô la.

Với số tiền còn lại, tôi đã chi gần 400 triệu đô la Mỹ để mua một chiếc ô tô nhỏ để phục vụ gia đình. . Với 1,3 tỷ đô la Mỹ còn lại, vào đầu năm 2011, tôi đã mua một căn hộ mới xây 70 mét vuông để cho thuê ở Ankang, Quận 2. Do nhu cầu thuê nhà ở quận 2 cao, tôi dễ dàng thuê 6 triệu mỗi tháng và tiếp tục thuê cho đến ngày hôm nay.

Từ năm 2011, tôi không còn hứng thú với bất động sản và không còn mua hay bán nữa. Tiết kiệm tiền cho các mục đích khác và giảm áp lực nợ.

0 Comments