Tôi đang gặp khó khăn khi mua đất không chia

Sau đây là một phần của ông Ruan Wenxiong, 30 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh.

Tháng 8 năm ngoái, vợ tôi và tôi được giới thiệu đến một mảnh đất gần quận hai. 9. Thành phố Hồ Chí Minh, giá 17 triệu / m2. Mặt trước của trang web rộng 8m và rộng 3×21, nằm giữa hai hàng khách sạn. Vào thời điểm đó, giá của mảnh đất này là khoảng 18-20 triệu mỗi mét vuông, nhưng tôi đã có cuốn sách của riêng mình, và phần tôi muốn mua phải chờ một cuốn sách khác.

Người bán đất của chúng tôi là người nhỏ nhất trong một gia đình có ba anh chị em. bạn. Ông nói rằng cha mẹ ông sở hữu hơn 600 mét vuông đất, đã được giao cho trẻ em trong một thời gian dài. Mọi người xây một ngôi nhà trên chính ngôi nhà của họ. Vào thời điểm đó, gia đình đang chuẩn bị nộp tài liệu cho cơ quan quản lý địa chính để yêu cầu Sổ đỏ.

Vì có một khoản nợ ngân hàng cần giải quyết, anh ta muốn bán một nửa đất. Mẹ đưa tiền để trả nợ. Nhân tiện, gia đình tách cuốn sách này ra, nó cũng tách cuốn sổ đất cho chúng tôi. Chúng tôi đã gặp anh chị em của mình, tất cả đều thoải mái và không can thiệp vào công việc của đứa trẻ nhỏ nhất. Lúc đó bố mẹ tôi trở về miền Bắc, nên chồng tôi và tôi không thể gặp nhau.

Vợ tôi và tôi rất hạnh phúc vì giá rẻ. Chúng tôi cũng tin tưởng người đã giới thiệu chúng tôi đến vùng đất này, vì vậy chúng tôi quyết định mua nó và chúng tôi phải mất một thời gian dài để hoàn thành thủ tục giấy tờ vì chúng tôi không có tiền thật để xây dựng nó ngay lập tức. . Để tránh việc xem xét nhiều tài liệu, người bán đã đồng ý chuyển tên của anh ta từ cuốn sách cha mẹ sang cho chúng tôi, điều đó có nghĩa là chúng tôi sẽ bán đất của cha mẹ chúng tôi chứ không phải theo lệnh của cha họ. Đất, rồi anh bán cho chúng tôi.

Sau khi biết rằng đất của gia đình anh ấy không có tranh chấp, chúng tôi quyết định ký gửi 300 triệu đồng Việt Nam để giữ đất. Nếu anh ta không còn bán chúng tôi nữa, anh ta sẽ phải trả cho chúng tôi 600 triệu đô la. Nếu không, chúng tôi sẽ không tính bất kỳ khoản tiền gửi nào. Nếu vì lý do nào đó, cuốn sách này không thể tách rời, tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho chúng tôi.

Tuy nhiên, theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh từ năm 2014, những ngôi nhà 9 hiện tại ở quận Lê ở khu đất tách biệt phải có diện tích tối thiểu ít nhất 50 m2 và chiều rộng tối thiểu 4 mét. Do đó, đất chúng tôi muốn mua không đáp ứng yêu cầu. Nếu chúng tôi cố gắng tự bán, người bán sẽ phải cắt thêm 1 triệu chiều rộng, điều này sẽ lấn chiếm những ngôi nhà hiện tại của chúng tôi. Đất chúng tôi đã mua sẽ trở thành 4×21. Người bán đã lên kế hoạch sửa chữa nhà để cắt đất, nhưng gia đình anh ta khuyên anh ta không nên bán lại, để không có người lạ. Cha mẹ anh không còn ký các tài liệu, vì vậy chúng tôi không thể tách sách.

– Chúng tôi mất 4 tháng chờ đợi để nhận được tin nhắn rằng anh ấy không thể tách cuốn sách này. Anh ấy đã không hoàn trả tiền đặt cọc vì anh ấy đã bỏ lỡ. Sau một thời gian tranh cãi, liệu chúng tôi sẽ trả cho chúng tôi 30 đô la hay 600 triệu đô la, cuối cùng chúng tôi đã kiếm được 310 triệu đô la tiền gốc, cộng với lãi suất ngân hàng trong thời gian đó.

Điều quan trọng nhất là chờ đợi lô đất này, chúng tôi đã mất cơ hội mua các mảnh đất khác, và mặc dù bất động sản ở People Street ngày càng lạnh hơn, cho đến nay chúng tôi muốn mua đất trong khu vực Giá đã tăng lên. Chưa kể chuyến đi này, lập luận rằng chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian và năng lượng, khiến cuộc sống rất mệt mỏi.

Mạnh Hùng

Chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà ở đây

0 Comments