Với thu nhập 45 triệu nhân dân tệ / tháng, bạn có vay khi mua căn nhà trị giá 3 tỷ nhân dân tệ không?

Vợ chồng tôi sống ở Hà Nội. Chúng tôi có một dãy phòng (tài liệu vẫn thuộc sở hữu của gia đình), với thu nhập hàng tháng là 15 triệu. Do hoạt động, chúng tôi phải thuê không gian ngoài trời sau 10 triệu mỗi tháng để sinh hoạt và kinh doanh. Đổi lại, chúng tôi vẫn sẽ nhận được 30 triệu tiền lãi mỗi tháng sau khi trừ chi phí.

Sau khi ký hợp đồng, chủ sở hữu muốn tăng giá lên 15 triệu mỗi tháng, vì vậy tôi không muốn thuê nhà nữa, tôi muốn mua một ngôi nhà có thể kinh doanh. Tôi tìm thấy một căn hộ trị giá 3 tỷ đô la, và bây giờ tôi đang giải quyết vấn đề:

Tôi sẽ vay một tỷ từ người thân và bạn bè trong ít nhất một năm. Khoản vay ngân hàng là 2,5 tỷ đô la Mỹ, được trả hết sau 25 năm. Sau khi mua nhà, tôi sẽ thuê hai phòng ngủ với giá khoảng 6 triệu nhân dân tệ mỗi tháng, vì vậy tôi nhận được khoảng 21 triệu tiền thuê nhà (cả hai từ một dãy nhà cho thuê và từ một ngôi nhà mới). Ngoài ra, không tính tiền thuê, và lợi nhuận hàng tháng của doanh nghiệp sẽ là 40 triệu.

Chồng tôi và tôi có thể chi nhiều hơn cho tiền tiết kiệm, nhưng chi phí giáo dục cho hai đứa con là khoảng 10 triệu. Tôi có phải vay tiền để mua nhà không? Hay bạn chỉ đang thuê mặt bằng để kinh doanh?

Huyền

Gửi câu hỏi tại đây và chia sẻ kinh nghiệm quản lý và mua bất động sản của bạn.

0 Comments