Vay mượn ngân hàng, vợ chồng tôi có 2 mảnh đất trong 7 tháng.

Sau đây là chia sẻ của bà Thúy, 33 tuổi, sống ở tỉnh Bình Dương và mua lịch sử chi tiêu đất đai và gia đình.

Chồng tôi và tôi kết hôn vào cuối năm 2015. Chồng tôi 5 tuổi hơn 5 tuổi. TÔI. Chúng tôi không có con. Chồng tôi làm việc ở thành phố Hồ Chí Minh còn tôi làm việc ở Bình Dương. Tiền lương hàng tháng của tôi khoảng 4,5 triệu, trong khi lương hàng tháng của chồng tôi khoảng 14 triệu. Ngoài ra, thu nhập cố định của tôi là khoảng 2-3 triệu. Khi chúng tôi lên kế hoạch kết hôn, chúng tôi quyết định sống ở Zhou Du Mote, tỉnh Bình Dương.

Trước đó, tôi đã thế chấp 50 triệu đồng. Chồng tôi có khoảng 250 triệu, nhưng anh ấy cho người khác mượn. Do đó, trên lý thuyết, chúng ta có 200 triệu. Chồng tôi đã cho tôi 20 triệu đô la để trả nợ ngân hàng thay cho tôi. Tôi chắc chắn don don sử dụng tiền vì tôi không muốn sử dụng tiền của bạn để trả nợ. Sau đó, tôi quyết định mua đất vì cả hai chúng tôi đều kiếm sống từ nông thôn.

Bằng cách chọn mua đất, tôi thấy rằng chúng tôi có thể trả được nợ, nhưng không phải là tiền có sẵn. Tôi làm nó ở trung tâm tỉnh Bình Dương, và đất xung quanh thì hơi đắt. Do đó, tôi đã chọn một khu vực cách văn phòng của mình 9 km và cách Trung tâm hành chính mới Pingyang 10 km.

Sau khi tham khảo ý kiến ​​từ ba đến bốn con cò địa phương, vào đầu tháng 11 năm 2015, tôi đã chọn nhận một ngôi nhà rộng 5x30m, 280 triệu trong một khu tái định cư gần hướng phát triển của thủ công mỹ nghệ. Chủ sở hữu cho phép tôi thanh toán qua ngân hàng, có thể thế chấp mảnh đất tôi muốn mua. Đầu tiên, tôi đã trả 280 triệu đô la cho tài khoản tạm thời của chủ sở hữu. Khoảng 3 tuần, việc mua bán thành công, chúng tôi đã đăng ký đất bằng tên của mình và ngân hàng đã mở một tài khoản cho chủ sở hữu đất. Do đó, chúng tôi có 280 triệu euro đất và nợ ngân hàng, và thời gian vay là 4 năm. Vào cuối năm 2015, tôi đã thu thập tất cả các khoản tiền thưởng tích lũy trong năm để trả 50 euro, và tiền lương và số tiền tôi đã vay 1 triệu trước khi kết hôn. Khi người chồng nhận được 70 triệu đô la đã cho người khác vay, chúng tôi lập tức trả lại tiền gốc cho ngân hàng. Sau khi kết hôn tiền, tôi cũng mang nó đến ngân hàng. Chúng tôi chỉ giữ khoảng 25 triệu đồ trang sức.

Kể từ tháng 12 năm 2015, chồng tôi và tôi thường xuyên trả vốn và lãi cho ngân hàng 10 triệu nhân dân tệ / tháng. Đối với số tiền còn lại (gần 10 triệu đồng), tôi đã chi 2 triệu cho gia đình của cả hai bên và 1,5 triệu được sử dụng để trả tiền thuê nhà, tiện ích và Internet. Chúng tôi thuê một căn nhà gần khu đất đã mua và cam kết trồng rau trực tiếp trên chính mảnh đất của chúng tôi. Chế độ ăn uống của chúng tôi rất đơn giản và lành mạnh. Bất cứ khi nào chúng tôi trở về quê hương, chúng tôi sẽ mang thức ăn về nhà mà không do dự và để tủ lạnh ăn dần. Chúng tôi ăn sáng tại nhà và ăn tối để tiết kiệm tiền và bảo vệ sức khỏe của chúng tôi.

– Khi thu nhập bất ngờ xảy ra, chúng tôi mua quần áo, mua những thứ khác và mua thẻ điện thoại 500.000.000. Tôi thường mua đồ gia dụng với số lượng lớn để tiết kiệm tiền: ở Hoa Kỳ, đặt mua gel tắm và dầu gội từ những người quen khoảng 1 đến 2 triệu đô la mỗi giờ và sử dụng chúng trong hầu hết các năm. Chất tẩy rửa hoàn toàn mua một túi 6 kg, và nước rửa chén hoàn toàn mua một chai 4 lít. Tôi đã mua rất nhiều nhu yếu phẩm và phải mất vài tháng để hoàn thành. Tôi thường mua chúng vào đầu tháng hoặc khi có thu nhập bất ngờ, và bây giờ tôi sẽ mua chúng sớm.

Sau đó, chúng tôi có khoản vay 50 triệu đồng khác – khoản vay không lãi suất của chồng tôi, chúng tôi sử dụng số tiền này để trả nợ ngân hàng đã trả lại. Tính đến tháng 6 năm 2016, tín dụng ngân hàng của chúng tôi cho việc mua đất chỉ là 80 triệu. Tổng số nợ của hai yếu tố này là 130 triệu euro. Chồng tôi vẫn còn 150 triệu đô la để cho người khác vay, nhưng anh ấy chưa trả. Do đó, bằng cách cộng và trừ hai đại lượng này, chúng ta có thêm 20 triệu lý thuyết. Vì chúng tôi đã trả trước vài tháng, nên giờ chúng tôi chỉ có thể trả lãi dưới 500.000 mỗi tháng (đối với 80 triệu dư nợ).

Vì vậy, tôi tìm thấy đất để mua. Lần này, tôi quyết định mua đất gần nơi làm việc để làm đất có lãi. Tôi liên lạc với cò súng và di chuyển theo hướng đó. Anh ta tìm cho tôi một mảnh 8x19m với giá 730 triệu đồng. Có 8 phòng trọ cũ với thu nhập hàng tháng khoảng 5 triệu, cách văn phòng của tôi hơn 4 km, giao thông thuận tiện và gần trung tâm thành phố.

Tôi luôn mua hàng theo cách tương tự như trước đây, nghĩa là chấp nhận đất bạn định mua từ ngân hàng. Đầu tiên, tôi ký gửi 40 triệu đô la cho chủ nhà. Kể từ đó, từ khi bắt đầu gửi tiền cho đến ngày ký khoản vay ngân hàng, tôi đã gửi tiền. Tôi đã gửi thêm 30 triệu, vì vậy tôi chỉ vay được 660 triệu đô la Mỹ trong thời gian 15 năm. Về lý thuyết, tôi phải trả khoảng 3,8 triệu tiền gốc và 5,5 triệu tiền lãi mỗi tháng. Tuy nhiên, tôi vẫn phải trả 10 triệu đồng Việt Nam.Root hàng tháng. Khi tôi nhận được tiền lãi, tôi đã thu tiền từ khách sạn và thêm 500.000 bảng vào ngân hàng dưới dạng bồi thường. Tôi tin rằng thông qua phương thức chi tiêu này, tôi sẽ không có khoản nợ nào trong ba đến bốn năm tới. Nếu tôi có con, tôi sẽ hạ giá gốc để chăm sóc con, nhưng ít nhất cũng giống như lãi suất ngân hàng. Tôi cũng có cơ hội chọn một kế hoạch cho vay với tiền gốc và tiền trả trước để giảm lãi suất mà không bị phạt.

Bây giờ, chúng tôi có thu nhập mỗi tháng: lương của tôi là 4,5 triệu + lương 14 triệu chồng + 5 triệu lương hưu là cố định, khoảng 2-3 triệu không phải là thu nhập cố định. Hai khoản vay tôi đã trả cho ngân hàng dao động từ 15 đến 16 triệu nhân dân tệ / tháng. Các công ty con của cả bố và mẹ vẫn còn khoảng 2 triệu / tháng. Số tiền còn lại khoảng 6,5 triệu, chúng tôi chi cho gia đình và thực phẩm. Do đó, tháng tới chúng tôi vẫn còn hàng triệu thặng dư để bù vào ngân hàng.

Hiện tại, chồng tôi đang yêu cầu trở lại làm việc và mức lương của anh ấy có thể thấp hơn bây giờ, nhưng tôi không biết rằng tôi không cảm thấy áp lực. Nếu chồng tôi giảm lương, tôi chỉ trả trung bình 7 triệu tiền gốc cho ngân hàng mỗi tháng, điều này là tốt. Tôi hài lòng với cuộc sống của tôi. -Thuy (Thủy)

Chia sẻ kinh nghiệm và câu hỏi của bạn về việc mua bất động sản tại đây.

0 Comments