Chúng tôi đã có đủ vì chúng tôi đã mua một căn hộ và quên gặp nhà đầu tư

Đây là chia sẻ của bà Minh Anh, 37 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh.

Năm 2009, chồng tôi và tôi đã đặt mua một căn hộ rộng 74 mét vuông với mức giá 1,2 tỷ đô la Mỹ, trong đó có một tấm biển với khẩu hiệu trên đó. “nâng cao”. Vào thời điểm đó, giá của căn hộ là 16-17 triệu đồng / m2, khá trung bình ở thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà rất nhỏ, chưa đầy 100 căn hộ. Mặc dù nằm trên con đường đông đúc nhất quận 7 nhưng căn hộ rất yên tĩnh. Ngoài ra, hệ thống cách âm của tòa nhà tương đối ổn định.

Tôi nhớ rằng trong sự bùng nổ bất động sản 2008-2009, một loạt các công ty bắt đầu xây dựng căn hộ. Mọi người cũng háo hức mua căn hộ, hầu hết là để đầu tư, dù tốt hay xấu, đầu tư thế nào, miễn là bạn bỏ ra nhiều tiền để mua nhà là rất hạnh phúc. Vì tôi không có kinh nghiệm nên khi mua nhà, chồng tôi và tôi không tìm cách bán nhà mà chỉ quan tâm đến thiết kế của ngôi nhà, liệu giá cả có phù hợp và phù hợp với cuộc sống của chúng tôi không. Không. Nhà đầu tư của chúng tôi chỉ là một công ty TNHH nhỏ và căn hộ này là dự án duy nhất của họ nổi bật như một nhà đầu tư. Bởi vì nhà đầu tư là một công ty thiết kế kiến ​​trúc, thiết kế căn hộ khá khoa học và đẹp. Khi tôi lần đầu tiên đến thăm nhà của hai vợ chồng, tôi rất hài lòng. Rất thoải mái và giá cả phải chăng: phí dịch vụ là 3.000 euro mỗi mét vuông, phí điện nước phụ thuộc vào mức sống của người dân, và phí đỗ xe là 700.000 đồng / tháng. Nhà đầu tư đã thuê một công ty bảo vệ chuyên nghiệp để chăm sóc tòa nhà. Lúc đầu, tòa nhà vẫn còn rất mới, vì vậy ngay cả khi chủ sở hữu không thực hiện bất kỳ bảo trì hoặc sửa chữa nào, bất kể điều gì đã xảy ra với tòa nhà.

Tuy nhiên, với thời gian trôi qua, các bức tường bắt đầu hình thành và nứt vỡ, gạch trên trần nhà bắt đầu có dấu hiệu nứt và rơi xuống, lan can bắt đầu uốn cong trong gió mạnh, thang máy trở nên tồi tệ hơn, đôi khi tôi phải Đừng đi. Bộ bảo mật. Tuy nhiên, mặc dù chúng tôi đã tính phí bảo trì 2% giá trị căn hộ khi chúng tôi bán nhà và tăng phí dọn dẹp, phí dịch vụ tăng gấp đôi, nhưng các nhà đầu tư không ngần ngại chi tiền. Họ cũng bỏ qua sổ hồng của cư dân.

Năm ngoái, một giám đốc của một công ty đầu tư đã bị bắt vì nghi ngờ một số vấn đề kinh tế. Căn hộ được quản lý bởi một người phụ nữ. Nhân danh ông, chúng tôi vẫn phải trả tiền điện, nước và vệ sinh, nhưng chúng tôi không trả tiền điện, nước và vệ sinh.

Một tháng, cuộc sống của họ. Khi ông chủ thuê một băng đảng để đe dọa họ, cuộc sống của tôi thật tồi tệ. Người dân yêu cầu chúng tôi trả 5% còn lại để làm một cuốn sổ hồng nếu họ có thể ở trong năm năm. Trước khi giao cho chúng tôi, sau khi giao hàng, người mua sẽ nhận thanh toán theo thỏa thuận để gây áp lực cho cư dân, nhà đầu tư thậm chí khóa thang máy, cắt điện và giảm tiêu thụ nước sinh hoạt.

Người dân đã báo cáo vụ việc với cộng đồng và các quan chức về vụ việc. Giải quyết, nhưng rất chậm. Điều quan trọng là khu vực này chỉ được quản lý về mặt quản lý hành chính. Trật tự công cộng và sự thất vọng của người dân và xung đột với các nhà đầu tư là quan hệ dân sự. Nếu chúng ta muốn đòi quyền lợi, chúng ta phải theo đuổi chúng. Tòa án địa phương ở cấp thành phố.

Minh Anh

Theo ông Đinh Bà Diệp, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Dầu khí Sinh thành Hòa Bình, khi mua một tòa nhà, tài khoản thuộc sở hữu của chủ dự án là rất cần thiết, đặc biệt là không bỏ lỡ. Khi kiểm tra nhà đầu tư, bạn nên chú ý đến hai điểm: dự án có đáp ứng các yêu cầu pháp lý hay không và liệu khả năng tài chính của nhà đầu tư có thể đảm bảo dự án được hoàn thành đúng hạn? Không

Để kiểm tra khả năng và uy tín của nhà đầu tư, người mua có thể đi qua một số kênh. Đầu tiên, tình trạng cho vay và trả nợ của nhà đầu tư được xem xét thông qua ngân hàng, nhưng phương pháp này thường không dễ dàng đối với người bình thường. Thứ hai, các dự án được thực hiện bởi các nhà đầu tư: Liệu lịch trình giao nhà sẽ gây rắc rối cho các nhà đầu tư trong vòng đời của nó, và nếu vậy, sự cố có thể được giải quyết không? Quyết định như thế nào. Thứ ba, kiểm tra xem dự án sẽ dẫn đến việc truy tố thông qua các phương tiện truyền thông.

Nếu nhà đầu tư chỉ có một dự án, bạn chỉ cần kiểm tra lại toàn bộ dự án, bạn có thể yêu cầu các chuyên gia hỗ trợ. Bạn có thể yêu cầu nhà đầu tư cung cấp các tài liệu liên quan đến dự án để xem liệu nhà đầu tư có tuân thủ các thủ tục pháp lý để xây dựng vốn hay không và liệu một dự án xây dựng đã được lên kế hoạch hay chưa. , Đất đã thuộc về chủ sở hữuChưa được đầu tư …

Ông Diệp cho biết, theo quy định của pháp luật, thủ tục cấp sổ hồng của căn hộ rất đơn giản và có thể được giải quyết trong vòng 45 ngày. Vì nhà đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất trong ngân hàng, nên doanh nghiệp thường mở rộng. Mặt khác, dự án có thể không thể đảm bảo một số quy định của pháp luật, chẳng hạn như sai lệch trong giấy phép xây dựng, chênh lệch chiều cao và không đáp ứng các yêu cầu phòng cháy chữa cháy …

0 Comments