Doanh thu 45 triệu / tháng, dùng khoản vay mua nhà 3 tỷ?

Vợ chồng tôi sống ở Hà Nội. Chúng tôi có một hàng tiền (những giấy tờ này vẫn là tài sản chung của gia đình) và có thu nhập hàng tháng là 15 triệu đồng. Do mối quan hệ kinh doanh, chúng tôi phải thuê một không gian ngoài trời để sống và kinh doanh trên cơ sở thu nhập hàng tháng là 10 triệu nhân dân tệ / tháng. Đổi lại, mỗi tháng trừ đi chi phí, chúng tôi sẽ luôn tính lãi 30 triệu.

Sau khi ký hợp đồng, chủ nhà hy vọng sẽ tăng giá lên 15 triệu / tháng, vì vậy tôi không còn muốn thuê nhà và muốn mua nhà để quản lý công ty. Tôi tìm thấy một căn hộ trị giá 3 tỷ đô la Mỹ và gặp phải một vấn đề như vậy:

Tôi sẽ vay ít nhất 1 tỷ đô la Mỹ từ bạn bè và gia đình. Một khoản vay ngân hàng 2,5 tỷ đô la Mỹ, sau 25 năm đáo hạn để mua nhà, tôi sẽ thuê 2 phòng với giá khoảng 6 triệu đô la Mỹ mỗi tháng, vì vậy tôi nhận được khoảng 21 triệu đô la từ tiền thuê nhà (bao gồm cả cho thuê hàng Phòng và nhà mới)). Ngoài ra, không có chi phí địa phương, lợi nhuận kinh doanh hàng tháng sẽ là 40 triệu.

Chồng tôi và tôi có thể chi tiêu tiết kiệm nhiều hơn, nhưng chi phí giáo dục của hai đứa trẻ là khoảng 10 triệu đồng. Có nên vay tiền mua nhà? Hay bạn chỉ đang thuê mặt bằng để làm kinh doanh?

Huyền

Gửi câu hỏi tại đây và chia sẻ kinh nghiệm mua và quản lý tài sản của bạn.

0 Comments