Tôi đã mua rất nhiều đất bằng tay, tôi không biết tìm đất ở đâu

Sau đây là một phần của ông Nguyễn Ngọc Trường, 34 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh và mắc lỗi khi mua bất động sản.

Đầu năm 2010, do tích lũy, tôi đã nhận được một nửa trong số 120 triệu tiền lương năm mới nhận được từ đồng Việt Nam. Tôi làm việc tại TP HCM Khu 1 và vẫn đang ở. Vào thời điểm đó, tôi không có kế hoạch mua đất hoặc nhà vì tôi chỉ muốn sống ở một khu vực cách nơi làm việc của tôi chưa đầy 7 km. Số tiền tôi có thể mua là nhiều nhất là 10 mét vuông đất trong một con hẻm sâu. Tôi đồng ý. Bởi vì tôi không thể tiết kiệm tiền, những người trẻ tuổi độc thân rất dễ mua các khoản vay linh tinh hoặc làm những việc vô nghĩa.

Một người quen mà tôi biết đã mua một mảnh đất lớn. Người bán không chia mảnh đất của một mảnh đất nhỏ. Không có đủ tiền để mua toàn bộ, vì vậy hãy giúp chúng tôi mua chung. Bác sẽ dùng giấy viết tay để bán cho tôi 120 triệu lô 300 mét vuông. Mảnh đất lớn lúc đó vẫn còn là một mớ hỗn độn. Ông dự định chuyển đổi nó thành đất thổ cư sau đó, sau đó chia một phần nhỏ và làm một cuốn sách cho chúng tôi. Ông dần bán đất. Khi tôi sửa đổi mục đích sử dụng và chia đất (nghĩa là thuế), người này sẽ trả .

Tôi đã đi xem mảnh đất này. Một không gian mở khác, cỏ dại. Không có chỗ ở được cung cấp trong bán kính khoảng 2 km. Có rất nhiều cọc gần đó. Mọi người đều nói rằng tương lai của trái đất sẽ quá đông đúc vì sắp sáp nhập ở Biên Hòa.

Lúc đó, công ty chúng tôi chỉ có giấy viết tay, không có bản đồ cụ thể. Âm mưu cấp. Sau khi tôi mua đất, tôi đã bỏ nó vì tôi không cần sử dụng ngay, nhưng tôi cảm thấy an toàn vì có một nơi an toàn để lưu trữ tiền. Tôi cũng hiếm khi đến Đồng Nai, vì vậy tôi sẽ không đến nơi cư trú quanh năm. Thỉnh thoảng tôi gọi để hỏi liệu anh ấy có thay đổi mục đích không và liệu tôi có chia sách thêm để tôi có thể quyên góp cho cơ quan quản lý nhà nước không. Anh ấy nói rằng thủ tục giấy tờ mất nhiều thời gian và mất cả năm. thực hiện.

Năm 2014, tôi cần tiền để kinh doanh. Khi trở về tỉnh Đồng Nai, tôi đã bán đất, nhưng tôi đau đớn nhận ra đất của mình ở đâu và vận mệnh của tôi là gì. Khi đi bộ ở xã Tafu, tôi thấy những con đường mới và những ngôi nhà mới. Và tôi không biết đâu là chú của tôi, hay bức tranh lớn của tôi. Bạn tôi và một vài người bạn khác đã mua mảnh đất này cùng một lúc. Bây giờ họ đã về nhà và ra nước ngoài. Không ai trong số họ biết nơi để tìm đất của họ. Để tìm hiểu thêm, chúng tôi biết rằng chú vừa qua đời.

Lúc đó, tôi quyết định mất mảnh đất đầu tiên tôi mua trong đời. Số tiền tôi bỏ ra để mua đất, nếu tôi gửi nó vào ngân hàng bây giờ, nó là 8% mỗi năm, tức là khoảng 200 triệu đô la Mỹ. May mắn thay, công việc của tôi tương đối tốt. Tôi đã kết hôn, có hai con và mua một căn nhà ở quận 8, vì vậy tôi đã bỏ qua những sai lầm khi tôi còn trẻ. Sau đó, tôi cũng đã mua và bán một số đất và nhà, nhưng tôi không bao giờ ngu ngốc mua chúng bằng tay ở những nơi không có cơ sở hạ tầng như trước đây.

Bây giờ hãy nghe họ nói về cơn sốt trái đất ở Long Thắng, hay Bianhe, Đồng Nai, tôi nghĩ, tôi không biết giá đất của tôi bây giờ là bao nhiêu?

Ông Nguyễn Tiến Dũng, người đứng đầu quan hệ đối tác công tư và dịch vụ bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, chia sẻ kinh nghiệm của họ, đó là, nên mua đất để ở hay đầu tư, tùy thuộc vào tình trạng của đất, bạn nên mua nó ở các khu vực phát triển hoặc phát triển để bảo vệ và bán lại. Nó cũng dễ dàng hơn. May mắn thay, nếu bạn mua đất ở một khu vực sẽ “phát triển” trong tương lai, bạn có thể mua đất giá rẻ, nhưng có nhiều rủi ro. Có thể hàng thập kỷ sau, khi cơ sở hạ tầng ở đây vẫn không thể xây nhà, bạn vẫn có thể mua. . Đúng.

Ông Dong nhận xét rằng một số người nghèo và không muốn mua bất động sản bằng giấy viết tay. Tuy nhiên, khi mua nhà, bạn thậm chí có thể vào nhà và thậm chí khóa cửa để giữ tài sản, nhưng khi bạn không thể ở đó 24/24, đất khó giữ và bạn không thể mua ngay. . Đồng nói: “Để không mất đất và mua đất, chúng tôi phải xây dựng ngay hoặc khóa lại. Mặc dù có nhiều trường hợp, nó vẫn chưa bị mất hoàn toàn, nhưng nó đã bị hàng xóm vượt qua.” Hoàng An (ghi)

0 Comments