Tin vào những bức ảnh trong sổ đỏ, tôi đã mua một ngôi nhà đắt tiền, nhưng tôi nghĩ nó rẻ

Sau đây là một phần của anh Hoàng Văn Lâm, 32 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh. -Trong tháng 4 năm 2017, tôi đã sử dụng tiền tiết kiệm của mình và số tiền thu được từ bố mẹ tôi với giá 1,5 tỷ đồng để mua. .

Đây là lần đầu tiên tôi mua một ngôi nhà trong đời. Tôi đã hỏi bạn bè và đồng nghiệp của mình, những người đã đàm phán giao dịch bất động sản rất cẩn thận. Tôi cũng yêu cầu mọi người tìm một ngôi nhà để giúp tôi, nhưng không ai có thể giới thiệu một ngôi nhà phù hợp với mong muốn của tôi, và cuối cùng tôi đã tìm thấy quảng cáo rao vặt.

Do tin tức về vấn đề này, tôi tìm thấy một ngôi nhà vừa ý. May mắn thay, tôi không phải gặp chủ sở hữu thông qua một trung gian. Ngôi nhà tôi dự định mua có diện tích 37 mét vuông. Nó nằm trong làn đường nơi ô tô có thể đi qua trong Khu 7. Giá là 1,55 tỷ đô la. Ngôi nhà này rất gần với Khu chế xuất Danshun nơi tôi làm việc.

Chủ cửa hàng nói rằng sổ đỏ này đang thế chấp ngân hàng, vì vậy nó sẽ không giữ được làn da ban đầu. Anh ấy đưa cho tôi một bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của anh ấy để tôi có thể kiểm tra xem tôi có sẵn lòng không. Chủ nhà nói rằng những ưu và nhược điểm của ngôi nhà này không chỉ đảm bảo với tôi rằng anh ta là một người đàng hoàng. Ông cũng nói rằng trạng thái của ngôi nhà giữa thực tế và các cuốn sách khác nhau sẽ cập nhật cho tôi khi những cuốn sách mới được tạo ra. Ông chịu trách nhiệm cho tất cả các thủ tục giấy tờ. Khi tôi hỏi ý kiến ​​gia đình và bạn bè, một số người đã ca ngợi giá của ngôi nhà này rẻ hơn so với những nơi bình thường và đề nghị tôi đến Bộ Tài nguyên và Môi trường để hỏi xem ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay bị giải tán không. .

– Sau khi quan chức thông báo với tôi rằng không có kế hoạch mua khu vực này, một người bạn của tôi với tư cách là nhân chứng đã đảm bảo cho tôi khoản tiền gửi 100 triệu đô la Mỹ. Hai tuần sau, chúng tôi đến văn phòng công chứng để mua bán.

– Tôi nghĩ rằng bản sao của Sách đỏ ngày hôm trước rất an toàn. Tôi chỉ đọc cuốn sách gốc và sớm ký hợp đồng vân tay. Mua bán tại văn phòng công chứng. Tôi đã trả thêm 1,1 tỷ đồng, trong khi chờ ghi tên mình vào giấy tờ nhà ở, 350 triệu đồng còn lại sẽ được giao lại cho tôi. Khi tôi nhận được tài liệu từ nhà, tôi chỉ thấy tên. Tôi đã thoải mái trên trang bìa của cuốn sách đầu tiên, tôi đã không đọc nội dung. Vào tháng 11, tôi muốn xây dựng một lớp khác vì tôi dự định kết hôn. Khi tôi đến khu vực gần đó để xin giấy phép xây dựng, tôi đã gặp rất nhiều vấn đề vì nhà tôi có hai mảnh đất ở hai bên đường và nằm bên phải đường. Người ta tính toán rằng phần chống dính của giới hạn đường chỉ là 25 m2. Trong Sách đỏ thực sự, diện tích của khu đất luôn được coi là 37 mét vuông, nhưng có một phần mờ của đường nhà, là một phần của bản đồ đường bộ. Điều này có nghĩa là tôi không thể xây dựng tất cả đất, tôi cũng không thể đồng ý mở rộng đường trong tương lai, sau đó tôi sẽ chịu mọi chi phí phá dỡ ngôi nhà.

Bây giờ tôi biết rằng người bán đã thông báo tin tức đỏ về tin tức giả. sao chep. Hóa ra người bán đã đưa cho tôi một cuốn sách đỏ từ một ngôi nhà khác có thẻ tương tự như ngôi nhà tôi đang mua. Vì cuốn sách này chỉ ghi lại số lô, số bản đồ, địa chỉ của các khu vực và khu vực, nên khi tôi hỏi nhầm địa chỉ, tôi không biết. Do đó, thông tin tôi nhận được trước khi quyết định mua nhà là hoàn toàn không chính xác.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, giám đốc một công ty môi giới và dịch vụ bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh, cho biết bản sao hoàn toàn có thể chỉnh sửa. Do đó, nếu bạn không muốn bị lừa, thì khi mua đất hoặc nhà, bạn phải yêu cầu một bản sao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và giấy chứng nhận nguồn gốc của tài sản phụ trợ, vì vậy khi bạn yêu cầu thông tin chi tiết hơn tại văn phòng quản lý đất đai địa phương. .

Nếu người bán nói rằng quyền sở hữu bất động sản được thế chấp bởi ngân hàng, anh ta phải yêu cầu anh ta đi cùng bạn đến bộ phận tài nguyên. Hình dung môi trường của tình hình bất động sản. Chỉ chủ đất / chủ sở hữu của một ngôi nhà có thể có chứng minh thư, trong đó có thông tin chi tiết về đất / nhà. Cụ thể, theo cách này, bạn sẽ biết chính xác liệu tài sản có bị tranh chấp hay không và có nên trao đổi hay không. Một người bán với một ý tưởng tốt chắc chắn sẽ không từ chối yêu cầu của bạn.

Hoàng Anh (vui lòng ghi rõ)

0 Comments