4 lần đi lại, chúng tôi có một ngôi nhà lớn hơn, nhưng cuộc sống không ổn định

Sau đây là chia sẻ của chị Lê Thúy Hằng năm nay 30 tuổi, sống tại TP.HCM.

Tôi làm kế toán cho một trường mẫu giáo với mức lương hàng tháng là 5 triệu tệ / tháng, đủ chi tiêu cá nhân cho tiền học của các con, thỉnh thoảng gửi về quê cho bố mẹ. Bù lại, tôi hoàn toàn rảnh rỗi và có nhiều thời gian cho gia đình.

Chồng tôi kinh doanh rất nhỏ chỉ có 6 nhân viên, sản xuất và kinh doanh khung nhôm kính. Tôi vẫn phụ trách kế toán cho công việc kinh doanh của chồng. Chồng tôi hàng tháng đưa về nhà cho người ta khoảng 200-30 triệu. Chúng tôi thường chỉ sử dụng một nửa thu nhập của chồng để tiết kiệm. TP HCM cách thành phố Nhà Bè 5m giá 400 triệu. Chúng tôi ở trong căn nhà này cho đến cuối năm 2015, khi chồng tôi bắt đầu đầu tư bất động sản, chúng tôi bắt đầu chuyển đi liên tục.

Việc di chuyển thường xuyên khiến cuộc sống gia đình bà Hằng gặp nhiều khó khăn. Khá mệt-Ảnh minh họa: Comfree Blog .—— Lúc đó, chúng tôi tiết kiệm được 500 triệu đô la Mỹ, mảnh đất 82m2 được hàng xóm bán lại thấy nhà vẫn là đất nông nghiệp nhưng đã đủ điều kiện chuyển thành nhà ở vì xung quanh có 3 công trình. Dọn nhà ra ở hết, chồng tôi quyết định mua mảnh đất này. Chúng tôi chuyển mục đích và xây một ngôi nhà ba tầng. Không muốn nợ ngân hàng và bạn bè bao lâu, chúng tôi đã bán căn nhà đang ở để bù đắp cho việc xây nhà mới – – Gia đình chuyển đến nhà mới được 9 tháng. Giữa năm 2016, chồng tôi nói có người muốn trả 1,5 tỷ đô la Mỹ. Giá mua nhà của mình. Nó chỉ ra rằng chúng tôi có lợi nhuận là 300 triệu đô la và bạn muốn bán. Trong lúc chờ bán căn nhà này, chúng tôi tìm đến một căn nhà khác ở thành phố Phúc Xuân, quận vẫn thuộc huyện Nhà Bè, rộng 70m2, một lầu, một lầu, 1,2 tỷ tệ, sát đường lớn. Nhưng vẫn là con ngõ nhỏ ô tô không vào được như những ngôi nhà trước đây.

Còn 300 triệu mà mọi việc chưa xong, tôi đề nghị gửi ngân hàng nhưng chồng nói muốn đầu tư bất động sản. Chồng tôi không muốn mua đất ở tỉnh vì khó quản lý, chồng tôi bàn với nhau nên chuyển nhà ra khu vực đường lớn cho tiện và giá trị hơn, sau này bán có lãi lớn. Căn nhà rộng 67m2 này xây 3 lầu, nằm trên đường 4m ô tô vào Phước Kiểng. Căn nhà sẽ được bán với giá 2 tỷ USD vào tháng 4/2017. Để mua được nó, chúng tôi phải vay tiền ngân hàng. Cặp đôi quyết định bán căn nhà của họ ở Phúc An, kiếm được 1,5 tỷ nhân dân tệ và vay thêm 200 triệu nhân dân tệ để mua một ngôi nhà ở tỉnh giàu có và quyền lực. Chồng tôi đồng ý bán lại cho chúng tôi nhưng giá căn nhà hiện tại vẫn là 2,3 tỷ đô la Mỹ. Nhưng rồi giá bất động sản liên tục tăng nên chúng tôi chỉ đủ tiền mua một căn nhà tương tự, còn nợ ngân hàng gần 200 triệu đô la.

Trong 3 năm qua, họ mua và bán 4 căn nhà, nghĩa là chúng tôi được chuyển đi 4 lần, nhưng số tiền dành dụm được thực ra không thêm một lỗ. Tất nhiên, tôi cũng nhận thấy rằng từ con ngõ 2,5m hiện tại, tầng một, 40m2, tôi đang ngồi trong một tòa nhà ba tầng trên ngõ. Việc di chuyển liên tục khiến tôi kiệt sức và không muốn mua đồ, vì mỗi lần chuyển nhà là tôi phải sắp xếp lại đồ đạc và dọn đi nhiều thứ cũ không phù hợp với căn nhà mới. Mong chồng tập trung làm khung nhôm, còn không thì đầu tư vào bất động sản mua nhà nhỏ cho vợ con, dư dả muốn mua. Làm sao tôi có thể thuyết phục chồng mình?

Theo ông Phan Công Chánh, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Vinh, một chuyên gia bất động sản tư nhân, người dân vẫn có thể đầu tư vào bất động sản chỉ cần sở hữu tài chính căn nhà. Vì thị trường bất động sản có sức chịu đựng nên ai cũng có cơ hội. Đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân, vấn đề không phải là sản phẩm, mà là “tư duy đầu tư” và sự “bám sát thị trường”. Họ không có kiến ​​thức cần thiết, vì vậy họ bị nhầm lẫn.

Tuy nhiên, mua đi bán lại căn nhà liền kề bên bán hiểu rõ về lợi ích của căn nhà khiến người mua dễ tin tưởng. Để bán được nhiều hơn, chủ nhà thường không sẵn sàng làm bất cứ điều gì về nhà ở và giáo dục của con cái họ. Khi người mua đến thăm họ thường xuyên, cuộc sống của họ cũng sẽ bị gián đoạn. Ông Chánh cho rằng, đối với gia đình chị Hằng, tốt nhất nên thuê một căn nhà cố định và dùng số tiền còn lại để mua bán nhà sinh lời.

Ông Nguyễn Vĩnh Cường, Giám đốc Marketing của DTJ Group, cũng đồng ý rằng gia đình chị Hằng nên dùng số tiền còn lại để thuê nhà cố định (hoặc mua một căn nhà nhỏ).đầu tư. Ông Cường cho biết, trong các phương pháp quản lý tài chính cá nhân thành công trên thế giới, người ta luôn sử dụng nguyên tắc “never forsaken” để tách tiền tiêu dùng, tiết kiệm và đầu tư. Nếu bạn đã tiêu hết tiền, thì việc sử dụng hỗn hợp các quỹ có thể gây khó khăn hơn cho bạn trong những trường hợp khẩn cấp (chẳng hạn như bệnh tật, tai nạn) hoặc có thể khiến bạn dễ lạm dụng chi tiêu hơn. Đầu tư để tiêu tiền kiếm tiền khiến việc đầu tư không hiệu quả.

Hoàng Anh (lược ghi)

0 Comments