Khi chúng ta mua một căn hộ đúng hạn, chúng ta sống trong sợ hãi

Hợp đồng quy định 6 tháng sau khi chuyển nhà, vợ chồng anh Minh vẫn chưa chuyển nhượng nhà. Do đó, vợ chồng anh có nguy cơ không vay được từ khoản vay 30 nghìn tỷ USD trị giá 6 nghìn tỷ USD – thời hạn ngừng ký gói vay đã rất gần kề. . Chia sẻ của anh Lê Min hiện đang sống và làm việc tại TP.HCM như sau:

Năm 2014, vợ chồng tôi tiết kiệm được 400 triệu USD. Chúng tôi mong có em bé vào năm 2015 nên bắt đầu lên kế hoạch mua nhà để có thể sở hữu nhà khi bé chào đời. Có rất nhiều lựa chọn. Thu nhập hàng tháng của vợ chồng tôi khoảng 25-27 triệu nên nếu vay ngân hàng khoảng 300 triệu rồi trả dần trong vòng 10 năm cũng không khó. Chúng tôi dự định tìm một căn nhà trong khoảng 600 triệu đến 1 tỷ USD, vay ngân hàng 300 triệu USD, hoặc vay người thân, bạn bè. Tất nhiên, nếu tìm được một căn nhà với số tiền rất ít, tốt nhất không nên mượn người quen, vì nói thật là tôi không thích làm phiền mọi người, chưa kể khi người ta cần tiền gấp, tôi phải trả hết.

Sau khi tham quan nhiều căn nhà, đầu năm 2015 chúng tôi chọn ra 2 căn để so sánh và lựa chọn: căn nhà cấp 4 diện tích 38m2 nằm trong hẻm rất sâu ở Tân Phú, giá 700 triệu USD. . Ngôi nhà rất yên tĩnh. Nhược điểm là vợ chồng tôi làm theo ca, có hôm phải về rất muộn nên việc ở quá sâu trong ngõ là không thực tế. Một căn hộ ở Nam Long, Quận 7, có diện tích 58m2, giá 1 tỷ USD. Tôi thích căn hộ này nhất vì thiết kế đẹp và tôi không cần phải mua thêm sửa chữa. Chung cư được xây dựng cách đây khoảng 7 đến 8 năm, có thể cung cấp giấy tờ hộ khẩu, cuộc sống cư dân ổn định, phí dịch vụ thấp. Tuy nhiên, tôi vẫn còn lưỡng lự vì giá cả đã đạt đến giới hạn trên khả năng của tôi.

Lúc này, tôi được giới thiệu đến một khu chung cư ở ngoại ô và được ngân hàng hứa cho vay gói 30 bảng Anh. Hàng nghìn tỷ đô la, với lãi suất 5%. Căn hộ dự kiến ​​giao nhà vào quý 4 năm 2015, cũng là lúc vợ tôi sắp sinh. Sau khi chỉ nghe hai thông tin trên và xem nhà mẫu, tôi đã rất vui mừng khi đặt cọc ngay 30 triệu NDT và mua căn hộ 52m2 giá 720 triệu NDT mà không quên hỏi ý kiến ​​chủ đầu tư. Tất nhiên, để được vay 30 nghìn tỷ đô la, gia đình tôi phải có KT3 hoặc hồ sơ gia đình ở thị trấn. Vì vậy, đột ngột, chúng tôi mất rất nhiều tiền (20 triệu) để xin cấp KT3 mua nhà. Sau khi có KT3, chúng tôi đã ký hợp đồng mua bán nhà. Kể từ đó, tôi phải trả thêm hai khoản nữa, tùy theo tiến độ xây dựng, tổng cộng gần 300 triệu đô la Mỹ.

Nên nhận nhà trước cuối năm 2015, sang tháng 8 mới ký hợp đồng. Căn nhà này chúng tôi cho thuê với giá 4 triệu / tháng, chủ nhà phải ký hợp đồng 1 năm 1 lần. Chúng tôi thuê một căn phòng nhỏ với giá 2 triệu đô la. Sau khi vợ sinh, tôi sẽ về quê nghỉ sinh nên chỉ ở trong căn phòng trọ nhỏ vài tháng. Về nhà. Con tôi rất khó chịu khi ở trong phòng nội trú và chúng tôi phải thuê một phòng lớn hơn. Đây là một thiệt thòi lớn khi bạn nên có một ngôi nhà để ở.

Tính đến thời điểm hiện tại đã gần hết quý II / 2016, tòa nhà vẫn chưa hoàn thiện. Nhiều công nhân vẫn đi làm hàng ngày nhưng tiến độ thi công rất chậm và công trình vừa mới hoàn thành. Hiện các nhà đầu tư không biết liệu chúng tôi có đủ điều kiện để được vay 30 nghìn tỷ đô la hay không.

Mặc dù tôi cảm thấy buồn vì giao hàng chậm, nhưng tôi thấy rằng nhà đầu tư của tôi không có nhiều tên tuổi. Trong thời đại làng bất động sản không còn nhiều dự án chung cư, đặc biệt là những dự án chậm tiến độ.

Gần đây tôi bắt đầu lo lắng về việc một chủ đầu tư ở TP.HCM nhận căn hộ của ngân hàng rồi vẫn bán cho khách hàng, khi chủ đầu tư không trả được nợ thì ngân hàng đang lên phương án siết nợ và thu hồi tòa nhà. Nhiều thứ. Khi người mua nhà không có sổ hồng để chứng minh quyền sở hữu nhà thì chưa biết số phận của họ ra sao.

Việc mua một căn hộ của gia đình tôi cũng bị trì hoãn. Chủ đầu tư cũng là một doanh nghiệp nhỏ. Một gia đình và gia đình tôi không biết liệu chúng tôi có được vay gói 30 nghìn tỷ đô la hay không, liệu chúng tôi có nên hoàn tất giao dịch và lấy lại tiền không . Em rất lo lắng mong anh chị góp ý thêm.

LêMinh

đây để chia sẻ với các bạn những thắc mắc và kinh nghiệm mua nhà (bao gồm thông tin liên hệ). Thông tin cá nhân của độc giả sẽ được bảo mật.

0 Comments