Tôi bị lừa vì không đọc kỹ hợp đồng mua bán đất

Hình ảnh dưới đây là chia sẻ của chị Minh Thủy, 33 tuổi về mảnh đất bị mua nhầm.

Năm 2010, tôi có khoảng 300 triệu. Trước giờ tôi vẫn nhờ một người bạn làm chứng khoán đầu tư chứng khoán cho mình, nhưng bạn tôi chuyển nghề, chán chứng khoán nên hai đứa rút khỏi Bạc. Đến thời điểm này, một số người bạn của tôi không có nhiều tiền không mua được nhà ở TP.HCM đã mua đất ở các tỉnh lân cận để có kinh phí duy trì. Được một người quen giới thiệu, tôi cũng tự tin đặt mua mảnh đất rộng 200m2 trị giá 350 triệu đô la Mỹ tại quận Thủ, TP Long An, cách TP HCM hơn 20 km. Khu đất này nằm trong dự án phân khu biệt thự do công ty TNHH một thành viên tại TP. Hợp đồng tôi ký với họ được gọi là hợp đồng hợp tác đầu tư.

Theo hợp đồng thì tôi phải nộp cho công ty 3 lần, đặt cọc 10%, sau đó đóng 85%, giữ lại 5%, đến khi “có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì công ty cũng hứa là sẽ có lần thứ 2 trong năm 2012 Giao đất hàng quý và hoàn thiện hồ sơ cho tôi trong vòng 18 tháng, nếu chậm đóng tiền tôi sẽ mất tiền cọc và không có quyền mua đất, nếu công ty giao đất trước thời hạn đã cam kết thì họ sẽ phải trả tiền cho tôi. Tiền lãi vay ngân hàng tôi trả đúng như cam kết nhưng giao đất chậm 5 tháng, lúc đó tôi chưa bao giờ nghĩ mình bị lừa vì công ty đã đền bù gần 20 triệu đồng do chậm giao đất. Ngoài ra trong khoảng thời gian này công ty cũng thực hiện vĩnh viễn việc bán hàng lần 2 và lần 3.

Sau khi nhận giấy tờ đất thì tôi nhận được thông báo công ty tôi nên làm việc với nhân viên văn thư. Hoàn thành các thủ tục giấy tờ và không thể tách cuốn sách được trao cho tôi. Sau đó là một sự im lặng khủng khiếp. Một tháng, một quý, rồi một năm. Cho đến nay, tôi vẫn chưa giành được danh hiệu của mình.

Trong thời gian này, Trên đường vào dự án, nhiều căn nhà đã xuất hiện, theo thời gian, giá đất tại Long nhãn cũng tăng cao, một số người mua đất ở đợt sau có thể xây nhà hoặc sang nhượng bằng giấy tờ .— -Tôi muốn bán mảnh đất này để kiếm tiền và giúp chồng mới mua một căn nhà ở TP HCM, nhưng tôi không thể vì tôi không có giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tôi thậm chí không thể xây nhà ở đây vì tôi chỉ có hợp đồng đầu tư.

Trước đây , Tôi đã nhiều lần đến công ty phân phối đất để xin giấy chủ quyền nhưng tôi chỉ gặp tiếp tân và thỏa thuận lần khác, nói với tôi rằng công ty này đã lấy đất họ bán cho tôi và nhiều mảnh đất khác để thế chấp ngân hàng. Và việc vay mượn Công ty chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan quản lý tài nguyên môi trường địa phương nên không thể tách sổ cho chúng tôi được.

Thậm chí, mới đây phó giám đốc công ty còn viết thẳng cho tôi vì tôi đầu tư ít tiền hơn. , Công ty này ưu tiên quản lý các hóa đơn để đầu tư thêm vốn. Họ thậm chí không dám kiện tôi.

Tôi cảm thấy rất buồn khi luật sư nói rằng hợp đồng tham gia của tôi với công ty phân phối đất này là hợp pháp. Thực tế, Công ty đã hoàn thành nghĩa vụ nhượng đất nhưng tốc độ giao hồ sơ rất chậm, trong hợp đồng chỉ quy định công ty giao nền chậm sẽ bị phạt, người mua giao tiền chậm sẽ cắt hợp đồng, nhưng không có quy định về việc chậm giao hồ sơ. Chậm trễ giao giấy tờ thì không bị phạt. Đây là kẽ hở khiến tôi gặp bất lợi.

Từ khóa học của mình, tôi chỉ khuyên những ai có ý định mua nhà đất bằng giấy nên đọc kỹ hợp đồng, thậm chí nên hỏi ý kiến ​​luật sư. Để tránh rơi vào trường hợp như tôi .—— Minh Thùy

0 Comments