Tôi mua nhà khi chỉ có 1/8 số tiền.

Sau đây là một phần của vay thế chấp nhà Hoài Hương tại Hà Nội:

Chồng tôi là giáo viên, tôi làm việc trong một cơ sở công lập. Tổng lương của hai vợ chồng mỗi tháng chỉ hơn 10 triệu. Ngoài thu nhập chính, đôi khi chúng ta đi làm thêm, nhưng không lâu dài, mặc dù đôi khi thu nhập bán thời gian còn nhiều hơn công việc chính. Chồng tôi dạy thêm, tôi viết bài cho báo, dịch sách và làm các dự án bán thời gian. Nhân tiện, khi dư dả, tôi đầu tư vào vàng hoặc cổ phiếu, và mỗi lần lướt sóng, tôi kiếm hàng trăm nghìn đến hàng triệu đô la.

Sau khi chúng tôi kết hôn vào năm 2007, vợ tôi và bố mẹ 50 triệu hứa sẽ cho chúng tôi tiền nếu chúng tôi mua nhà. Vì vậy, tôi đi xem các lô đất ở ngoại thành như Lĩnh Nam hay Hà Đông và tìm được một căn hộ tái định cư, nhưng thấy ở đó đất hoang hơn 50% nên dừng ngay. Một phần lý do là chúng tôi được phép ở với chú của mình. Tôi quý cháu trai nên định tiêu tiền không tiếc tay, nhưng mỗi tháng tôi vẫn gửi cho cháu 1 triệu tệ tiền ăn sáng.

Trong năm 2011, giá của cùng một bất động sản có thể gấp 2-3 lần giá của năm 2007. Điều này khiến tôi muốn mua một căn nhà. Tuy nhiên, vài năm sau, số tiền tiết kiệm của chúng tôi không tăng nhiều, vượt quá 100 triệu, một phần do tôi sinh liền hai con.

Cuối năm 2010, tôi vào chương “Quy trình mua nhà ở xã hội”. The Giá 13,2tr / m2. Bố mẹ tôi hứa sẽ sử dụng toàn bộ số tiền tiết kiệm 100 triệu đô la Mỹ của tôi. Nếu có chuyện gì xảy ra, bố mẹ tôi sẽ thế chấp quê quán để cho chúng tôi vay. Chồng kén hơn nên chỉ động viên tinh thần chúng tôi thôi.

Năm 2011, đơn của tôi đã được chấp thuận. Khi đi sơn nhà, tôi chỉ muốn mua một căn nhà nhỏ để tiết kiệm tiền, nhưng cuối cùng lại trúng một căn nhà 60m2. Sau đó phải thanh toán 20% giá trị căn nhà. Tiền của bố mẹ chúng tôi và số tiền chúng tôi đóng vẫn đang chờ. Chúng tôi đã hoàn thành bước đầu tiên một cách dễ dàng.

Sau ba tháng, chúng tôi phải trả thêm 10%. Bây giờ tiền của tôi đang giảm trên cổ phiếu. Đồng nghiệp của tôi nhìn thấy và khuyên tôi không nên bán cổ phiếu ngay lập tức, nhưng anh ta đã vay tiền của chúng tôi. Ngoài ra, tôi có mượn của hai người bạn thân khác và được một cây vàng (khoảng 40 triệu). Ngay khi hàng tồn kho của tôi tăng lên, tôi lập tức bán nó để trả cho đồng nghiệp bằng tiền mặt.

Trong phần thứ ba, 10%, tôi tiếp tục mượn kiến ​​thức của mình. Trước thời hạn 10 ngày, tôi hỏi mọi người, đề phòng không ai cho tôi vay, tôi vẫn đang làm ngân hàng. Tôi cũng nói rằng tôi sẽ vay một ít. Thực ra, giờ tôi có 10 triệu tiết kiệm online, nhưng con ốm đau thì tôi không dám dùng, nếu cần có thể dùng ngay. May mắn thay, sau khi nói chuyện với 10 người, có 5 người cho vay và 80 triệu người cho vay đã được giải quyết.

Theo dự kiến, chúng tôi nhận nhà vào giữa năm 2012. Dự án bị hoãn nên đến năm 2013 chúng tôi mới về nhà được nên tôi được gia hạn nộp tiền. Ngoài ra, việc thanh toán nhiều lần để mua nhà giúp tôi dễ dàng vay hơn.

Bây giờ đến lúc nhận nhà và thanh toán 95% giá trị căn nhà cho chính chủ (5% chờ chốt sổ đỏ), tôi phải vay ngân hàng tổng cộng 120 triệu (cả 2 đều không có. Thế chấp, không cần trả tiền bố mẹ tôi thế chấp nhà ở trong nước). Tôi đã vay hơn 20 người từ những người thân và bạn bè khác. Tôi giữ một cuốn sổ ghi tên từng người, tên từng khoản vay, ngày vay và ngày trả, để không quên. Tôi không dám vay quá nhiều tiền từ một người để không làm phiền họ. Vì người ta cho tôi vay số tiền ít ỏi 5,1 triệu đô la Mỹ, đến một cây vàng nên không ai quan tâm, chủ yếu là giúp vợ chồng tôi. Tôi còn nhớ hai anh em hầu như không liên lạc gì với tôi và chồng, nhưng khi biết tin chúng tôi chuẩn bị dùng tiền mua nhà, chúng tôi liền ngỏ ý cho chúng tôi vay. – Sau khi trả 95% tiền nhà cho chủ nhà vào cuối năm 2013, vợ chồng tôi bắt đầu trả dần cho các chủ nợ. Tôi sẽ ưu tiên các khoản thanh toán theo thứ tự: đầu tiên là những người và ngân hàng cần tiền, sau đó là những người cho vay ít hơn (vì sẽ dễ trả hơn), và cuối cùng là những người cho vay lớn. Khi ai đó đột ngột đưa ra yêu cầu, tôi sẽ vay nóng để trả nợ. Nhiều người đã cho tôi vay nợ nhiều lần, tức là sau khi tôi trả hết nợ, khi tôi cần tiền, họ sẽ vay lại. Tôi đã làm việc chăm chỉ để giữ uy tín của mình, nếu tôi hứa sẽ trả tiền trong một ngày, mọi người nhất định sẽ cho tôi vay.Vâng, tôi đã trả hết các khoản vay ngân hàng, nhưng không nợ tôi và không có lãi suất khoảng 100 triệu đô la. Gia đình tôi không phải sống quá dư dả, chỉ cần biết tiết kiệm là được. Ví dụ như ăn sáng ở nhà hay ăn bánh mì giá rẻ, mùa hè không đi du lịch mà để con cái về quê nuôi ông bà ngoại … Tất nhiên, thỉnh thoảng tôi lại gọi điện đòi tiền, vay mượn ai đó một mình. Đưa tiền cho người khác. Đôi khi, do bị từ chối, tôi cảm thấy bị mắc kẹt. Nhưng cuối cùng, tôi rất vui khi gặp được một người bạn tốt. Nếu tôi tuyệt vọng chờ đợi cho đến khi có đủ tiền, tôi sẽ không bao giờ mua được nhà ở Hà Nội.

Hoài Hương

Chia sẻ những thắc mắc, kinh nghiệm mua và tiêu dùng bất động sản của bạn tại đây.

0 Comments