Lúc ốm mới thấy ngõ còn xấu hơn chung cư.

Sau đây là Nguyễn Thu Minh, 35 tuổi, sống tại TP.HCM chia sẻ kinh nghiệm sống trong lĩnh vực căn hộ và bất động sản.

Trước khi mua nhà ở Sài Gòn, vợ chồng tôi đã thuê nhà ở đây 10 năm. Căn nhà gần nhất chúng tôi ở là một căn hộ rộng 56m2 trong một khu chung cư bình dân ở quận 7, giá thuê 6 triệu / tháng do chủ nhà không thay đổi nội thất, không bảo dưỡng. Chúng tôi đã sống trong ngôi nhà này được năm năm. Tôi cũng sinh con thứ hai tại đây.

Cuối năm 2016, chủ nhà muốn bán nhà thay vì cho thuê. Vợ chồng tôi hiện có trong tay 1,5 tỷ đô la Mỹ (bố mẹ hai bên cũng hứa sẽ cho một khoản vay nhỏ) nên họ quyết định mua nhà, cộng thêm tiền thuê nhà. Trước đây, chúng tôi cũng đặt mục tiêu mua nhà nhưng vì tiện nhà nên dành dụm để đầu tư thương mại.

Lúc đầu, chồng tôi định lấy căn nhà thuê làm của riêng. Lười, không dám động. Ngoài ra, chủ nhà đã bán 1,2 tỷ đồng nghĩa là sau khi mua nhà chúng tôi còn lời 300 triệu. Chồng tôi bảo tôi phải bỏ ra hàng trăm triệu đồng thuê kiến ​​trúc sư sửa lại để có một ngôi nhà đẹp long lanh.

Nhưng sau khi trò chuyện với bạn bè tôi, những người giàu có nên đầu tư nhiều hơn vào bất động sản – hiển nhiên giá mua nhà đất khi bán nhà cao hơn căn hộ chung cư nên bạn phải mua nhà. Căn hộ chúng tôi thuê đã sử dụng cả chục năm và chắc chắn không thể tăng giá. Vào thời điểm đó, sau khi theo dõi giá bất động sản, chúng tôi nhận thấy giá đất đang tăng nhanh và các dự án mới liên tục được tung ra dưới hình thức sở hữu chung.

Vì vậy, hai vợ chồng quyết định mua bất động sản. Chúng tôi dự kiến ​​sẽ tìm được những căn nhà trong khoảng 1,2 tỷ đến 2 tỷ. Chúng tôi tìm nhà suốt hai tháng trời, đọc báo, lướt mạng, hỏi thăm bạn bè, nhờ cò đất, chúng tôi đã tìm khắp các khu phố: Quận 8, Quận 7, Quận 4, Bình Thạnh, Gò Vấp, Ấp 9, Quận, Home Amis nhưng không tìm được căn hộ ưng ý. Giá nhà đất tăng cao, ngày càng tăng giá chóng mặt. Ở nhà người ta nói 1,5 tỷ tuần trước và 1,8 tỷ tuần sau.

Cuối cùng chúng tôi quyết định mua một căn nhà 36,2m2 xây đường một trệt hai lầu trên một con hẻm ở Phan Xích Long. Từ nhà này ra đường chính có 4 lối đi rất thuận tiện. Con đường ngắn nhất khoảng 100 m. Chúng tôi mua căn nhà với giá 1,6 tỷ, so với thị trường thì căn nhà rẻ hơn vì chủ là người quen, muốn đi du lịch nước ngoài. Vì đây là nhà của chúng tôi nên chúng tôi sẽ chăm chút và hài lòng với nơi này. Hàng xóm đôi khi hát hò ồn ào. Hàng xóm hay nhậu nhẹt bên đường nhưng không sao cả, vì có khi mở tiệc mời khách chất đầy xe trước cửa nhà họ cũng vui không nói nên lời. .

Nhưng, tháng 12 năm ngoái, tôi bị ngã xe máy, dẫm phải 8 mũi, thấy nhà trong ngõ bất tiện. Gọi taxi thì xe không vào được nhà, chồng tôi phải cõng ra cuối đường. Tôi muốn đi thì gọi xe công nghệ cao, vì đường quá chán, họ không tìm được nhà, buộc tôi phải lê thân ra cuối hẻm. Tôi gọi xăng, đặt nước, đặt hàng online … Người giao hàng không tìm thấy nhà tôi vì hẻm tối và phải ra đầu đường chính để đón hoặc vào. Nếu tôi có chồng hoặc con lớn (lớp 5) ở nhà thì tôi vẫn mua được sản phẩm, nếu không thì tôi bỏ và không nhảy được 100m. Tôi muốn mua thêm thuốc, mua đồ dùng gia đình, mua thực phẩm, tôi chỉ cần viết ra giấy hôm trước, các con tôi sẽ đi siêu thị dưới sân chung cư để mua đồ. Giờ tôi phải đợi chồng đi làm về, không dám cho con mua đồ, vì đi chợ bên kia đường trên cao, không dám cho xe qua đường bên dưới, nhìn hai đứa nhỏ. Đi lên đi xuống cầu thang dốc, bị người mẹ nghịch ngợm trốn ở trên lầu, không thể trừng phạt bọn họ. Nhiều khi tôi có chuyện muốn hỏi nhưng chồng con ở trên lầu gọi mãi không thấy, đành lấy điện thoại ra gọi. Bạn đang làm gì? Trong những ngày nghỉ, tôi không làm gì cả. Tôi nghĩ, ngôi nhà của tôi chỉ để ở chứ không phải để kinh doanh. Nó chẳng kiếm ra tiền gì cả, vì các chuyên gia vẫn gọi nó chỉ là tài sản. Tại sao? Tôi không sử dụng trí thông minh để tận dụng tối đa và làm cho cuộc sống của mình thoải mái nhất có thể.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, Giám đốc Công ty Môi giới và Dịch thuật Bất động sản Tp.HCM nhận xét, nhiều người không thích mua nhà chung cư, họ chỉ mua nhà đất vì cho rằng nhà đất mới là tài sản của mình và có thể sống mãi mãi. Sau này, chúng sẽ chuyển đi khi quá già. Trong thực tế, đây là một ý tưởng tồi. Bởi vì nếu có những món đồ trên đóỞ một số khu vực, các căn hộ hoặc bất động sản có thể bị buộc phải di dời để phát triển đô thị.

Ông Dong nói rằng nếu bạn bỏ ra cùng một khoản tiền để mua một căn hộ, bạn có thể mua nó tại địa phương. Trung tâm, đường vào rộng rãi, giao thông đi lại thuận tiện. Chung cư còn cung cấp nhiều tiện ích và dịch vụ hơn như siêu thị, nhà thuốc và khu vui chơi xung quanh nhà. Mặt bằng căn hộ là mặt bằng phẳng nên tiện chăm sóc người bệnh, trẻ em, người già …

Tuy nhiên cùng tầm tiền, mua nhà trong hẻm hoàn toàn có thể sử dụng diện tích lớn hơn căn hộ chung cư. Vì nó có thể được xếp chồng lên nhau. Ví dụ, 36 mét vuông x 3 tầng = 108 mét vuông, tòa nhà là khoảng 70 mét vuông. Đặc biệt, giá nhà thường tăng theo thời gian, hoặc giữ giá cao hơn giá chung cư. Cũng giống như sự bùng nổ bất động sản gần đây, nhiều trường hợp đất nền tăng 200-300%, nhưng mức tăng căn hộ là rất ít.

Do đó, tùy theo mục đích đầu tư hoặc mục đích sử dụng, bạn có thể mua căn hộ hoặc nhà đất phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình.

Hoàng Anh (lược ghi)

0 Comments